Investir dans l’immobilier neuf

Dans le secteur immobilier, le marché des nouveaux bâtiments n’est jamais stable et les professionnels rapportent une nette diminution des prix dans les grandes villes.

Un baromètre intéressant

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Dans son dernier baromètre des prix de l’immobilier neuf pour les appartements de trois pièces, le site Trouver-un-logement-neuf.com démontre bien qu’il est difficile de prévenir les changements dans le marché du neuf. En 6 mois, les experts ont rapporté 6 baisses de prix contre 3 améliorations et une situation figée pour certaines régions. Parmi les villes les plus concernées, Nantes et Lyon ont connu une hausse considérable au deuxième trimestre 2013 avant de se retrouver avec une baisse de – 3,39 % au début de l’année 2014. Actuellement, le prix d’un trois-pièces est de 276 000 € à Lyon, ce avec une baisse de 10 000 euros en l’espace de 6 mois.

Un cas typique à Marseille

La plus importante révision des prix s’observe à Marseille. En effet, les professionnels rapportent une baisse de 25 000 € par rapport à septembre 2013 avec une moyenne de prix de 212 000 € pour un T3. Plus encore, cette tendance est visible sur toutes les surfaces dans la cité phocéenne.

Les cas des 10 grandes villes

Le baromètre du portail Trouver-un-logement-neuf.com rapporte les chiffres recensés dans 10 grandes villes françaises, à savoir : Paris, Nice, Lyon, Bordeaux, Montpellier, Lille, Nantes, Marseille, Strasbourg et Toulouse. Parmi les villes les moins chères, Toulouse arrive en tête de liste avec 208 000 euros pour un appartement à 3 pièces. Viennent ensuite Strasbourg et Marseille pour 212 000 euros le T3.

Paris, un cas à part entière

Cette révision des prix ne semble pas atteindre la capitale française où le prix de l’appartement trois-pièces est estimé à 726 000 €. D’après les experts, il s’agit d’une amélioration de + 7,4 % qui rattrape la baisse enregistrée lors des 6 derniers mois.

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