Julien Mercier est conseiller en gestion de patrimoine immobilier avec 16 ans d'expérience, spécialisé dans l'optimisation fiscale et les stratégies d'investissement locatif. Il accompagne une clientèle exigeante dans la constitution et la valorisation de portefeuilles immobiliers diversifiés.
Passionné par l'investissement immobilier sous toutes ses formes, Julien Mercier a développé une expertise pointue dans les dispositifs de défiscalisation (Pinel, Denormandie, Censi-Bouvard, Malraux) et les montages financiers complexes. Son approche méthodologique allie rigueur analytique et vision stratégique à long terme, permettant d'identifier les opportunités les plus pertinentes selon le profil fiscal et patrimonial de chaque client. Il défend une philosophie d'investissement basée sur la diversification intelligente et la maîtrise des risques juridiques et financiers. Sa clientèle se compose principalement de chefs d'entreprise, professions libérales et cadres supérieurs cherchant à optimiser leur fiscalité tout en construisant un patrimoine pérenne. Récemment, il a orchestré pour un client la restructuration complète d'un portefeuille de 12 biens locatifs, combinant rénovation énergétique, changement de régime fiscal et réallocation géographique, générant une économie d'impôt de 45 000 € annuels. Julien apporte une valeur ajoutée stratégique grâce à sa maîtrise transversale des aspects financiers, juridiques et fiscaux de l'immobilier, doublée d'une connaissance fine des marchés locaux et des tendances émergentes comme les tiny houses ou les espaces de coworking. Son réseau étendu de notaires, courtiers et architectes lui permet d'offrir un accompagnement sur-mesure de A à Z.